3 erros na avaliação de imóveis que a perícia pode evitar
As oscilações do mercado, o tempo de edificação de um imóvel e as mudanças no seu entorno ao longo do tempo são aspectos que evidenciam como a avaliação de imóveis é uma tarefa que exige precisão e perícia. Mesmo observando as regras vigentes para chegar a um valor estabelecido, uma apuração que sustente a realização […]
Manutenção predial preventiva: o que prevê o manual do síndico
Diante das responsabilidades do síndico sobre o cuidado e a manutenção de edificações do condomínio, adotar uma postura de antecipação e realizar a manutenção predial preventiva é fundamental para evitar questionamentos e problemas futuros. Por isso, é importante conhecer as orientações do Manual do Síndico do CREA-SC e as recomendações sob a visão da perícia […]
Terras de marinha em Florianópolis: como um ativo pode se tornar um passivo
Proprietários de imóveis incluídos na última demarcação de áreas de marinha, iniciada em 2003, começam a ser notificados em janeiro de 2019 e podem ter de recomprar terrenos da União. Pode-se dizer que ativo é todo Bem ou Direito que possui valor econômico e pode ser convertido em dinheiro, ao passo que o passivo corresponde […]
STJ reconhece direito do Condomínio de ajuizar ação por construção irregular em apartamento
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) reconhece a legitimidade de um Condomínio como Autor de ação de nunciação de obra demolitória contra condômino. Com base no artigo 934 do Código de Processo Civil (CPC), a decisão da Terceira Turma do STJ, conferiu legitimidade ao condomínio de Minas Gerais em defesa da coletividade a qual o […]
ABNT publica nova norma técnica para piscinas
A Associação Brasileira de Normas Técnicas publicou o novo conjunto de Normas Técnicas NBR 10339:2018 “Projeto, Execução e Manutenção de Piscinas”, no último dia 19 de setembro. A instituição lançou a nova norma técnica para piscinas no início das estações de calor no Brasil, em um documento de 45 páginas com requisitos e parâmetros de […]
Responsabilidades do síndico de condomínio: não assuma mais do que você já tem
O síndico é um administrador nomeado que depende da assembleia para autorizar ou questionar decisões não determinadas pelo condomínio. A função confere um nível de autonomia de decisões que interferem na rotina de muita gente. Junto com as decisões, chegam deveres que exigem respeito a diversas normas e leis, implicando em responsabilidades ao síndico de […]
Avaliação de Imóveis: tudo o que você precisa saber
Você sabia que uma avaliação de imóveis realizada por profissional habilitado é a garantia de se ter em mãos o valor correto do imóvel, de forma a não prejudicar as partes envolvidas na negociação, ou criar expectativas irreais que podem inviabilizar a transação? Para isso, deve-se buscar um perito em engenharia civil, o profissional capacitado […]
Reformas no imóvel: Saiba qual é a importância da norma NBR 16280
Houve um tempo em que reformas no imóvel eram uma prática muito comum em condomínios e eram realizadas quase que sem qualquer tipo de controle, o que colocava em risco a própria estrutura do imóvel. Mas, o cenário mudou com a entrada em vigor, em 2014, da norma NBR 16280, da Associação Brasileira de Normas […]
Manutenção predial ajuda a manter imóvel valorizado
Todo mundo sabe que o carro começa a perder preço quando sai da concessionária. O que muita gente desconhece, porém, é que os imóveis também possuem um ciclo de desvalorização, e aquele ganho de valor registrado após a entrega pode sumir se o proprietário não tomar os devidos cuidados com a manutenção predial. É com […]
