Nos processos de separação conjugal também chamados de dissolução da sociedade conjugal ou divórcio, a divisão patrimonial envolve, em regra, um dos pontos mais delicados. E dentre os bens envolvidos, os imóveis geralmente ganham destaque, devido ao seu valor não apenas econômico, mas também emocional. Justamente por isso, a correta avaliação desses ativos é essencial para assegurar equidade na partilha e prevenir questionamentos futuros.
O Laudo de Avaliação de Imóvel, elaborado por perito engenheiro especializado, é o instrumento técnico capaz de determinar, com base em critérios normativos e científicos, o real valor do referido bem no momento da separação. Isso ocorre porque o Laudo de Avaliação de Imóvel ao oferecer maior segurança às partes, reduz a subjetividade na definição de valores e cria um parâmetro confiável para o acordo conjugal.
De forma preventiva, a elaboração do Laudo de Avaliação de Imóvel também pode ser realizada em âmbito extrajudicial, auxiliando os cônjuges a chegarem a um consenso mais célere e transparente sobre a divisão dos bens. Isso contribui não apenas para a pacificação do conflito, mas também para a sensível redução dos custos judiciais e do tempo, evitando assim o prolongamento desnecessário do litígio e do desconforto por ele causado.
Ao mesmo tempo, ainda que a disputa chegue ao âmbito judicial, o mesmo Laudo de Avaliação pode servir como base técnica para fundamentar a discussão perante o juízo. Sua utilização em processos judiciais garante, sem dúvida, maior objetividade na análise do patrimônio, apoiando decisões mais justas e equilibradas.
Outro ponto relevante é que os imóveis tendem a sofrer valorização ao longo do tempo, o que reforça a importância de avaliações atualizadas, pois o valor de aquisição pretérito não reflete mais a realidade. Um valor desatualizado pode levar a distorções na partilha, comprometer a equidade entre as partes e ainda, tardar a solução de um conflito que naturalmente já envolve muitos aspectos emocionais.
Portanto, a correta avaliação de imóveis em casos de separação conjugal não é apenas uma formalidade técnica, mas sim uma etapa fundamental para a justa composição patrimonial. Ao oferecer parâmetros objetivos, ela atua tanto como ferramenta probatória sólido em eventual discussão judicial.
Na Zambon Perícia & Avaliação, contamos com 15 anos de experiência no campo pericial, atuando com uma equipe multidisciplinar composta por engenheiros, administradores, contadores e economistas, o que nos permite oferecer uma visão sistêmica e completa em cada demanda. Nossa expertise na área de avaliações, incluindo a esfera patrimonial, já auxiliou inúmeros clientes em situações semelhantes, tanto em negociações extrajudiciais quanto em processos judiciais, sempre com foco em qualidade técnica, transparência e confiabilidade.
